Abogado en Parla, experto en clausula techo, clausula suelo

Explicación de un abogado sobre la cláusula techo

Una de las razones para acudir a un abogado son las cláusulas que las entidades bancarias han incluido en los contratos hipotecarios de sus clientes. La más conocida de estas es la cláusula suelo. No obstante, en muchos casos pasamos por alto la cláusula techo, que también conviene que conozcas para detectar fraudes.

¿Qué es la cláusula techo?

Mientras que la cláusula suelo es el porcentaje mínimo de interés que se debía pagar en las hipotecas de tipo variable, la cláusula techo se estipulaba como un porcentaje máximo a pagar por el consumidor. 

Es decir, que si el Euríbor superaba el porcentaje máximo marcado en la cláusula techo, el cliente no pagaría más que el que marcase la cláusula en cuestión. Por tanto, en un primer momento, este punto del contrato podría ser una ventaja para ti como consumidor. 

¿Realmente ayuda la cláusula techo al consumidor?

Aunque al leer esta definición podrías pensar que la cláusula techo implica una ventaja para ti como consumidor al estipular un límite en el tipo de interés máximo a pagar, realmente no funcionó de esta manera.

Debes tener en cuenta que los bancos, con el fin de aprovechar los beneficios derivados de las hipotecas a tipo variable marcaron como cláusula techo unos porcentajes desmesurados. Por tanto, por mucho que aumentase el Euríbor sería imposible que el tipo de interés alcanzase las cantidades máximas estipuladas en esta disposición contractual.

Así pues, contrariamente a lo que pensaron en un primer momento los clientes de los bancos, esta condición no les ayudó. Más que cualquier otra razón de ser, podríamos decir que este punto del contrato sirvió para tener una baza con la que tranquilizar a los consumidores. 

Por último, destacar que si has sufrido una estafa con tu hipoteca, lo ideal es que acudas a un abogado experto que pueda asesorarte y ayudarte a recuperar el dinero pagado de más. 

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